八零年代女首富 第134节 (第3/3页)

更是拿出了纸笔认真地记录。

    ??周秋萍倒有些不好意思了：“我就是一说，一家之言而已，不能代表其他人。可能是我不够有钱，所以现在承受不起。而且工人随着工厂走，工人家属区的房子不愁没人要，厂里直接就给分配好了。而且大家抬脚就能去工厂。生活区和工作区非常近。但商品住宅性质不同，即便你把一切生活设施都安排好了，大家也未必愿意过来买房。我这也是白说。”

    ??“不不不，我认为你的意见非常中肯，很有道理，对我很有启发。”

    ??周秋萍却摇头：“嗐，这谈不上。我觉得吧，是这样的。虽然我们都知道深圳很有发展潜力，这几年也发展的非常快，非常好。但别墅这种高端住宅，我个人认为呀，目前适合的销售对象还是你们香港人。”

    ??曹敏莉笑道：“大陆市场这么广阔，我看万元户都已经常见，百万富翁也不少。深圳毕竟是内地，不能总是指望香港人来支撑消费市场。”

    ??在此之前，港商在深圳开发的别墅基本上都卖给了香港人。虽然销售情况良好，开发商挣了不少钱。但这对于希望深植内地市场的曹敏莉来说，还达不到她期望的目标。

    ??9亿人口的内地市场，才是她真正希望发掘的地方。

    ??周秋萍摆摆手，认真地和人分析：“情况不一样，首先内地的百万富翁未必想来深圳买房。对大家来说，买深圳的房子，最大的诱惑力也许就是能够解决城市户口。因为目前大陆也只有在深圳，可以通过这种手段进行农转非。

    ??但是，在深圳的有钱人，一部分是本地人，他们基本上家里都拆迁了，本身就有分房或者分了土地可以自己盖楼。他们自身就是原住民，完全不需要通过购买商品房获得深圳户口。所以，你们的别墅对他们诱惑力有限。

    ??另一种情况，就是外地人在深圳挣了钱，具备购房能力。但大家衣锦还乡，落叶归根的思想还是占主流。很多人只想在深圳挣钱，没打算安家，等挣够了钱，他们就带回老家盖房子。而不是在深圳买房。”

    ??苏珊看了眼曹敏莉，开口提出疑问：“可是，去年深圳的房地产市场发展很好，有大批商品房成交，购买者很少有香港人。”

    ??周秋萍笑道：“您说的这个情况我也知道，不过这和针对国企职工的房产改革有关系。他们不是简单地购买商品房，而是购买下了自己承租房子的产权。但国家机关事业单位和企业对职工的住房面积是有硬性标准的。他们会选择普通居民楼，而不可能直接一栋栋买别墅，钱不够不说，影响也不好。”

    ??把现在购房的主流人群刨除出去，剩下的合适对象也就是香港人了。

    ??深圳距离香港近，房价只有香港一半不到。在香港买不起千尺豪宅的人，跑到深圳来，可以轻轻松松拥有一栋屋。

    ??周秋萍开玩笑道：“这不就是典型的半山豪宅吗？多少人梦寐以求的大屋呀！曹总，你要放在香港卖，肯定能卖好。”

    ??曹敏莉轻轻点头，语气中犹有不甘：“内地市场应该打开了，要会赚钱也要会花钱呀。”

    ??周秋萍一双弯弯的笑眼，面颊隐隐显现梨涡：“最广阔的市场未必是现在最适合打开的市场。就好比卖衣服，都说女人的钱好挣。可现在高端服装市场上卖的最好的是商务男装。为什么？因为放眼整个内地，出门应酬做生意的主要还是男性。他们有衣着光鲜的需求。相形之下，女性在这方面的家庭支出就被压缩了。”

    ??她上辈子做生意时发现了一件特别有意思的事，就是法国品牌梦特娇在日本主要卖女装，到中国就改成了男装。为的就是迎合市场需要。

    ??曹敏莉笑道：“我倒是还没问过，周老板你做什么生意？希望以后有机会合作。”

    ??周秋萍笑容加深：“做贸易的，买进买出，什么挣钱做什么。”

    ??说着，她赶紧双手递上自己的名片。

    ??说不定，将来她还真有机会和曹总合作。

    ??曹敏莉同样双手接过名片，仔细看了一回，然后才郑重其事的放进名片夹，又递上了自己的名片：“常联系。”

    ??周秋萍感觉这人的确想在大陆市场上有所作为，起码言行举止各方面都已经努力在适应内地做生意的方式。

    ??她笑着点头：“好，那咱们先吃顿饭吧。”